Achat, vente, copropriété, baux ou litiges fonciers : notre équipe traite chaque dossier avec une attention concrète aux détails qui font la différence devant le notaire ou le juge.
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Les problèmes immobiliers surgissent souvent au pire moment. Voici les situations que nous résolvons chaque semaine.
Chaque prestation est facturée au temps passé, avec un devis écrit avant le début du travail.
Nous rédigeons et vérifions les compromis de vente, les actes sous seing privé et les conditions suspensives. Chaque clause est adaptée à votre situation : délai d'obtention du crédit, état du sol, urbanisme. Le notaire reçoit un dossier prêt, ce qui réduit les allers-retours de plusieurs semaines.
Contestation de décisions d'assemblée générale, récupération de charges impayées par un copropriétaire, modification du règlement de copropriété : nous intervenons aussi bien pour les syndics professionnels que pour les copropriétaires individuels. Nos dossiers incluent la convocation conforme à l'article 577-6 du Code civil.
Rédaction de baux conformes à la législation flamande, enregistrement auprès du SPF Finances, gestion des litiges liés aux réparations locatives. Pour les baux commerciaux, nous négocions les clauses de renouvellement et les indemnités d'éviction selon la loi du 30 avril 1951.
Conflits de passage, vues droites, écoulement des eaux : ces litiges entre voisins nécessitent une connaissance précise du droit des biens. Nous mandatons un géomètre-expert si nécessaire et préparons la requête devant le juge de paix compétent.
Vous avez acheté un bien et découvert de l'humidité structurelle, de l'amiante ou des fondations défectueuses ? Nous évaluons si le vice était caché au sens juridique, commandons une expertise contradictoire et engageons l'action en garantie dans le délai utile.
De votre premier appel à la clôture du dossier, voici les quatre étapes que nous suivons.
Rendez-vous de 45 minutes à notre cabinet ou en visioconférence. Nous identifions le problème juridique et les pièces à rassembler.
Sous cinq jours ouvrables, vous recevez une note écrite avec notre avis juridique, les options possibles et une estimation du coût.
Rédaction des actes, négociation avec la partie adverse ou dépôt de la requête. Vous êtes informé par e-mail à chaque avancée.
Signature, jugement ou accord transactionnel : nous archivons votre dossier et restons disponibles pour les questions ultérieures.
Notre bureau se trouve à deux pas de la gare centrale, dans un quartier que nous connaissons aussi en tant que propriétaires. Cette proximité avec le terrain nourrit notre pratique : nous savons quels notaires traitent vite, quels experts sont fiables et quels juges de paix siègent dans quel canton.
L'équipe compte quatre juristes. Deux sont inscrits au barreau d'Anvers, un troisième est spécialisé en droit fiscal immobilier et la quatrième gère les dossiers de copropriété. Nous travaillons en français, néerlandais et anglais.
Les honoraires sont calculés à l'heure, avec un relevé mensuel détaillé. Pas de forfait opaque, pas de surprise à la clôture du dossier.
Les réponses aux interrogations que nous entendons le plus souvent lors du premier rendez-vous.
Décrivez brièvement votre situation et nous vous recontactons sous 24 heures ouvrables avec une première orientation.